На пазарно ниво
медиана 2 684 €/м² за квартала
142 000 € 2 491 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
Продажба180 000 €2 727 €/м²
Очакван наем586 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент в град Варна, Център, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и обща лоджия между двете стаи.
Сградата е ново тухлено строителство от 2024 г., с асансьор и ПВЦ дограма, отоплението е на електричество.
Локацията е в централната част на града, близо до Катедралата и административни сгради, с възможност за паркиране в синя зона.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до услуги и транспорт.
Предимства и недостатъци
Предимства
- ново строителство
- асансьор
- функционално разпределение
- лоджия
Недостатъци
- отопление на електричество
- паркиране в синя зона
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- спалня
- лоджия
- баня
Удобства
- С преход
- Асансьор
- С паркинг
Изложение
EИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 2 636 €/м² за квартала
178 000 € 2 738 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 725 €/мес наем · доплащаш ~ 65 €/мес
+28% над пазара
медиана 2 684 €/м² за квартала
395 000 € 3 434 €/м²
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 1 167 €/мес
+20% над пазара
медиана 2 635 €/м² за квартала
525 000 € 3 162 €/м²
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 877 €/мес наем · доплащаш ~ 1 452 €/мес
+14% над пазара
медиана 2 684 €/м² за квартала
233 000 € 3 065 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 448 €/мес
+14% над пазара
медиана 2 684 €/м² за квартала
270 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 612 €/мес
−47% под пазара
медиана 2 684 €/м² за квартала
185 000 € 1 423 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
−12% под пазара
медиана 2 635 €/м² за квартала
189 000 € 2 333 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 877 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.