Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в нова сграда в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба210 000 €3 181 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от предстоящо строителство в сърцето на Варна, с очаквано завършване през 2027 г. Жилището разполага с дневен тракт от 22 кв.м и спалня от 13,5 кв.м, което осигурява комфортно пространство за обитаване. Средният етаж и балконът допринасят за добра естествена светлина и възможност за проветрение. Сградата ще бъде изпълнена с окачена фасада и висококачествена дограма Reiners, което обещава енергийна ефективност и съвременен вид. Възможността за индивидуално проектиране на завършването позволява адаптиране към личните предпочитания. Локацията в близост до Археологическия музей предлага удобен достъп до културни и градски удобства. Към имота се предлага и избено помещение с площ 6 кв.м. Опция за закупуване на гараж е налична отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • ново строителство
  • балкон с изглед
  • висок клас дограма
Недостатъци
  • строителство в процес
  • градски шум
  • гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 22 кв.м
  • спалня 13,50 кв.м
  • коридор
  • санитарно помещение
  • избено помещение 6 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района