Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба155 700 €2 395 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, в новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, спалня, дневен тракт, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и общо 6 етажа, апартаментът е на 4-ти етаж.
Локацията е в близост до Ритуална зала, в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, особено за краткосрочен наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.