ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, Варна с остъклен балкон

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба155 000 €2 500 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в град Варна, Център, в тухлена сграда от 1980 година. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и остъклен балкон. Жилището е на последен, 5-ти етаж, с частични подобрения и се предлага обзаведено. Сградата е добре поддържана с широки общи части и контролиран достъп. Локацията е близо до административни сгради, училище, детска градина и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
остъклен балкон
добра локация

Недостатъци

последен етаж
частични подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.