Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с обновен вид

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 900 €1 958 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 1 958 €/м² срещу 2 698 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, разположен на първи етаж от осеметажна тухлена сграда от 2009 г. Жилището е с площ 51 кв.м. и има статут на офис.

Разпределението включва две отделни стаи (22 и 18 кв.м.), отделна баня и тоалет, както и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16, а апартаментът е обновен и разполага с контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е в централната част на Варна, близо до Катедралата, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем или краткосрочно настаняване, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен имот
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 22 м²
  • стая 18 м²

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района