Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба84 900 €2 176 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, в централната част на града. Разполага с хол и отделен кухненски бокс, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2000 година, с добре поддържани общи части и без видими проблеми в конструкцията. Локацията е тиха и спокойна, но в същото време близо до магазини, ресторанти, учебни заведения и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
висок етаж
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.