Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 900 €2 176 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
39 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 176 €/м² срещу 2 698 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, в централната част на града. Разполага с хол и отделен кухненски бокс, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2000 година, с добре поддържани общи части и без видими проблеми в конструкцията. Локацията е тиха и спокойна, но в същото време близо до магазини, ресторанти, учебни заведения и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • висок етаж
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района