Продажба+81% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба510 000 €4 811 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в град Варна, Център. Жилището е на 10-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва дневна с площ 28 кв.м и прилежащ балкон, спалня от 21 кв.м с две тераси и сервизно помещение от 4 кв.м, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е изпълнена с качествени материали и предлага подово отопление, газификация и контролирано достъп 24/7. Жилището има морска и градска панорама от всички стаи.

Локацията е престижна, в идеалния център на Варна, с пешеходен достъп до административни сгради, Морската градина и крайбрежната зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с добра функционалност и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28м2
  • спалня 21м2
  • сервизно помещение 4м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района