Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 990 €3 557 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (23 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €
  1. 169 990 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 159 990 €▼ 10 000 € (5.9%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (23 имота) — 3 557 €/м² срещу 2 805 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Централна поща.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, голяма тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и етаж 4 от 10, което гарантира удобство и поддръжка.

Локацията е в центъра на града, близо до Катедралния събор, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района