Продажба−26% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Бриз с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба169 000 €1 817 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 93 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно ползване. Наличието на тераса добавя допълнителна площ и възможност за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, както и озеленен вътрешен двор.

Локацията в горната част на квартал Бриз осигурява тишина и близост до природни зони, като същевременно е с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна 36 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района