Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба170 200 €1 850 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава просторен двустаен апартамент в кв. Бриз, гр. Варна. Имотът е със застроена площ от 75.40 кв.м. /92 кв.м. с общите части/ и е разположен на първи етаж. Състои се от входно антре, дневна с кухненска част и трапезария /36 кв.м./ с излаз на тераса и озеленен двор, спалня /16 кв.м/ с излаз на същата тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Степен на завършеност по БДС, с поставена PVC дограма, с френски панорамни прозорци, които гарантират много слънце и топлина, както и външна блиндирана врата. Жилището е с югозападно изложение. Перфектният избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

Малка бутикова сграда пред Акт 15. Разрешение за ползване се предвижда края на 2025 г. Използваните материали и технологии са съобразени с последните иновации в строителния бранш, гарантирайки устойчивост и енергийна ефективност. Възможност за закупуване на открито паркомясто за цена от 12 000 евро.

Район с много добре изградена инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене така и за инвестиция, поради непосредствената си близост до главни пътни артерии, автобусни спирки, големи супермаркети, детски градини и училища.

Оферта 1009517

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.