ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026

Продажба197 900 €2 570 €/м²

Очакван наем739 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият 2-стаен апартамент е разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Бриз, Варна. Жилището с площ 77 кв.м се намира на първи етаж над партер и предлага функционално разпределение с дневен тракт от 30 кв.м, спалня с излаз на веранда и допълнително перално помещение. Южното изложение осигурява естествена светлина и открива непокътната морска панорама както от френските прозорци на дневната, така и от верандата с площ 16 кв.м. Сградата е с модерна архитектура и луксозни общи части, разполага с 12 апартамента и се намира в спокоен район с удобен достъп до центъра на Варна, морската градина, училища и търговски обекти. Има възможност за завършване на жилището до ключ и закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
морска панорама
функционално разпределение
близо до парк и училища

Недостатъци

първи етаж
няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.