Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба197 900 €2 570 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 570 €/м² срещу 2 364 €/м².

Предлаганият 2-стаен апартамент е разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Бриз, Варна. Жилището с площ 77 кв.м се намира на първи етаж над партер и предлага функционално разпределение с дневен тракт от 30 кв.м, спалня с излаз на веранда и допълнително перално помещение. Южното изложение осигурява естествена светлина и открива непокътната морска панорама както от френските прозорци на дневната, така и от верандата с площ 16 кв.м. Сградата е с модерна архитектура и луксозни общи части, разполага с 12 апартамента и се намира в спокоен район с удобен достъп до центъра на Варна, морската градина, училища и търговски обекти. Има възможност за завършване на жилището до ключ и закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • близо до парк и училища
Недостатъци
  • първи етаж
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 30 м2
  • спалня 13 м2
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • веранда 16 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района