Продажба−28% под пазара

Панорамен двустаен апартамент с веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба130 700 €1 742 €/м²

Очакван наем730 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в бутикова сграда с модерна архитектура, разположена в зелена и спокойна зона на Бриз, Варна. Имотът е с площ 75 кв.м, с правилни форми и без северни стени, което осигурява добра естествена светлина. Дневната зона от 26 кв.м разполага с излаз към собствена зелена веранда, подходяща за отдих на открито. Районът предлага бърз достъп до центъра на Варна и големите хипермаркети, като същевременно е тих и с чист въздух благодарение на ниското строителство. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Апартаментът се намира на първи етаж от четириетажна сграда, което може да е удобство за някои купувачи.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
зелена веранда
тиха зона
бърз достъп до град

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.