Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба141 500 €2 021 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 142 500 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 141 500 €▼ 1 000 € (0.7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Бриз, град Варна. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 5. Разпределението включва всекидневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и балкон, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и използвани качествени материали, предлагащи съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха и спокойна, близо до Морската градина и с лесен достъп до центъра и плажа. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района