Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба218 000 €3 353 €/м²
Очакван наем726 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 3 353 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, в бутикова сграда с ограничен брой жилища. Разпределението включва дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалет и тераса. Сградата е тухлена, на трети от четири етажа, като имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне. Локацията предлага тиха и престижна среда с добра инфраструктура, близо до автобусна спирка, училища и Морската градина. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага допълнителни избени помещения и възможност за паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 726 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тиха локация
  • допълнителни избени помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска зона
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района