Продажба

Двустаен апартамент в Бриз с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба164 000 €2 562 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 562 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете стаи.

Сградата е нова, с издаден Акт 16, а апартаментът е завършен по БДС стандарт, което позволява завършване по личен проект. Отоплението е с климатици, а изложението е изток и север.

Квартал Бриз е спокоен и зелен, с близост до морето, паркове и градски удобства, на около 900 метра от плажа и Морската градина.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с достъп от двете стаи
  • асансьор
Недостатъци
  • изложение изток и север
  • завършен по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района