Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба133 600 €1 590 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на 7-ми етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 84 кв.м, подходящи за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Сградата е тухлена, с налични основни комуникации като интернет и асансьор, но имотът се нуждае от ремонт.
Локацията предлага морска панорама и достъп до удобствата на квартала, близо до морето.
Подходящ е за хора, търсещи имот с потенциал за инвестиция или сезонно ползване с гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • просторни помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района