Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба143 900 €1 821 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1992

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.2% · 11 100 €

155 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
144 900 €▼ 10 100 € (6.5%) 3 Април 2026Намаление на цената
143 900 €▼ 1 000 € (0.7%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба апартамент с три стаи, в нова панелна сграда (1992 г.) с асансьор, в близост до 4-то РПУ. Имотът е със застроена площ 78,75 кв.м, разположен на пети етаж от общо 5 етажа. Състои се от коридор (6,5 кв.м), хол (17 кв.м) с излаз на остъклена с ПВЦ тераса (3 кв.м), спалня (15 кв.м), Г-образна кухня с трапезария (12,5 кв.м) и излаз на остъклена с ПВЦ тераса (3,5 кв.м), килер (3 кв.м), баня (2,5 кв.м), отделна тоалетна (2 кв.м), както и прилежащо мазе. Изложението е юг (дневна) - север (кухня и спалня).

Жилището се продава с наличното обзавеждане. Подовите покрития са естествен паркет и теракот. Поставена е ПВЦ дограма. Има климатици в стаите.

Двустайният апартамент се намира в пететажна панелна сграда с асансьор, построена през 1992 г. Покривът на сградата е ремонтиран преди 4 месеца. Паркира се свободно в района. В близост са 4-то РПУ, супермаркет, СУ Любен Каравелов, Варненска морска гимназия, хипермаркет Билла, детска градина, НУ Васил Левски, спирки на градския транспорт.

Оферта 0222309

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.