Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба143 900 €1 821 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.2% · 11 100 €
  1. 155 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 144 900 €▼ 10 100 € (6.5%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 143 900 €▼ 1 000 € (0.7%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 821 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, на последен етаж в панелна сграда от 1992 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с излаз на остъклена тераса, спалня, Г-образна кухня с трапезария и втора тераса, килер, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с ремонтиран покрив и поддържани общи части, а апартаментът разполага с ПВЦ дограма и климатици.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 11 100 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (6,5 кв.м)
  • хол (17 кв.м)
  • спалня (15 кв.м)
  • кухня (12,5 кв.м)
  • килер (3 кв.м)
  • баня (2,5 кв.м)
  • тоалетна (2 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района