Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 002 €1 759 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с асансьор и подземен паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Площта от 79 кв.м. осигурява удобство за ежедневен живот.

Сградата е построена с тухлено строителство, има петкамерна PVC дограма и топлоизолация, като апартаментът е на шпакловка и замазка с възможност за завършване до ключ.

Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура, близо до плаж, парк, магазини и училища, както и лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с балансирани параметри по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /26.65 кв.м./
  • спалня /14.3 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.7 кв.м./
  • коридор /4.1 кв.м./
  • килер /1.52 кв.м./
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района