Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 907 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 688 €/м².

Имотът е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е на 4-ти етаж в сграда с 10 етажа и е част от затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, спалня и тераса с излаз от двете стаи. Строителството е тухлено от 2023 година, с асансьор и паркоместа, а имотът е завършен "до ключ". Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, СПА център и кафене, като се намира на няколко крачки от плажа и близо до градски транспорт. Локацията е тиха, но с лесен достъп до центъра на Варна и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района