медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НАД ПАЗАРА С ~16 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 688 €/м².
Имотът е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е на 4-ти етаж в сграда с 10 етажа и е част от затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, спалня и тераса с излаз от двете стаи. Строителството е тухлено от 2023 година, с асансьор и паркоместа, а имотът е завършен "до ключ". Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, СПА център и кафене, като се намира на няколко крачки от плажа и близо до градски транспорт. Локацията е тиха, но с лесен достъп до центъра на Варна и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с удобства и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 139% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.