Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба112 000 €1 513 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в модерен жилищен комплекс. Жилището е на 6-ти етаж от 7 с асансьор и площ от 74 кв.м. с балкон от 5 кв.м.

Разпределението включва дневна с площ 26 кв.м., спалня, баня с тоалетна и сервизно помещение, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и предлага качествена изолация и енергийна ефективност. Комплексът е затворен и разполага с минерален извор на територията си.

Локацията е в близост до морето, зелени площи и парк, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Районът предлага училища, магазини и здравни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.