Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба112 500 €1 520 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс Аква Виста Парк, разположен в квартал Аспарухово, Варна. Имотът е на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, просторна спалня и голяма баня с тоалетна. Изложението е югозападно, с гледка към морето, пристанището и моста.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествено изпълнени общи части и ПВЦ дограма. Апартаментът се предлага завършен до степен БДС, с монтирани ел. ключове, контакти и домофонна система.

Локацията е на първа линия до морето, в затворен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Околността е спокойна и подходяща за живеене или ваканция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морския бряг и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района