Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 000 €1 791 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс от затворен тип в квартал Аспарухово, град Варна, близо до плажа. Жилището е с площ от 72 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, тераса с излаз от двете стаи, килер и баня с тоалетна. Статутът е на ателие с директен достъп.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с подови настилки, интериорни врати и оборудвана баня. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и СПА услуги.

Локацията е в близост до плажа, спирка на градски транспорт, супермаркет и Морския парк, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, особено за хора с ограничена мобилност, поради лесния достъп и наличието на асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • асансьор
  • тераса с излаз от двете стаи
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района