Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба146 000 €2 027 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 146 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 3 000 € (2.1%) 14 Май 2026Повишение на цената
  3. 146 000 €▼ 3 000 € (2%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в затворен комплекс Varna South Bay Residence. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса с морска гледка, спалня с балкон към градината и баня с душ. Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага басейн, кафене и магазин, разположен на около 100 метра от плажа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района