медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~24 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 659 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в затворен комплекс близо до морския бряг. Разполага с всекидневна с кухня, спалня, две тераси, баня с тоалетна, килер и коридор, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, басейн, паркинг и зелени площи. Локацията е удобна за живеене и инвестиция, с близост до плаж, транспорт и заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес