Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 000 €2 098 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 688 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на първа линия море. Имотът е част от комплекс Саут Бей с ограничен достъп и охрана.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 71 кв.м, подходящи за комфортно ползване и осигуряващи добра функционалност. Апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., което гарантира съвременни строителни стандарти и наличие на основни удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала, кафене и магазини, а непосредствената близост до плажа осигурява лесен достъп до морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобството и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ограничен достъп
  • басейн и фитнес
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района