медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НАД ПАЗАРА С ~29 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 688 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на първа линия море. Имотът е част от комплекс Саут Бей с ограничен достъп и охрана.
Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 71 кв.м, подходящи за комфортно ползване и осигуряващи добра функционалност. Апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.
Сградата е тухлена, построена през 2016 г., което гарантира съвременни строителни стандарти и наличие на основни удобства като асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала, кафене и магазини, а непосредствената близост до плажа осигурява лесен достъп до морския бряг.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобството и близостта до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес