Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 000 €1 464 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13% · 12 000 €
  1. 92 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 12 000 € (13%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре и баня с WC. Има функционално разпределение и тераса с гледка към боровата гора.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и осигурено паркомясто. Предстои издаване на акт 16.

Локацията е удобна, на около 7 минути от центъра на квартала и близо до супермаркети, училища, детски градини и плаж Аспарухово.

Подходящ имот за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района