Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 500 €1 507 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Аспарухово, Варна. Разположен е на трети етаж от седем с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, килер и тераса към двете стаи. Стаите са с правилни форми и източно изложение, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е ново строителство с качествени материали и довършителни работи по БДС стандарт. Предлага се опция за паркомясто или гараж.

Локацията е близо до морето в тих район с бърз достъп до центъра на Варна без светофари. Околността предлага спокойствие и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с модерни удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневен Тракт
  • Кухн. Бокс
  • Спалня 17м2
  • Баня
  • Тоалетна
  • Килер
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района