Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба91 000 €1 300 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре и баня с WC, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто, като се очаква акт 16 в близките месеци.
Локацията е на около 10 минути от плаж Аспарухово и близо до супермаркети, училища и детски градини, което осигурява удобства в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и близост до морето с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.