Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 900 €1 712 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17% · 24 599 €
  1. 144 499 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▼ 24 599 € (17%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и общ балкон с югозападно изложение и гледка към пристанището и моста.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, апартаментът е завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и основни ел. инсталации.

Комплексът е затворен, с обособени зелени площи, места за отдих и подземен паркинг, разположен в тиха и спокойна част на квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в нова жилищна среда с осигурено паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 24 599 € (17%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района