Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025

Продажба89 000 €1 289 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна, с площ от 69 кв.м. и ситуиран на първи етаж в пететажна сграда.
Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня, комбиниран санитарен възел и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.
Квартал Аспарухово предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в развиващ се район на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
ново строителство
асансьор
възможност за паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.