Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба165 000 €2 426 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
68 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 426 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от затворен комплекс Саут Бей.

Разпределение включва коридор, санитарен възел, спалня, хол с кухненски бокс и тераса с изход от двете стаи, предлагаща гледка към морето и града.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ сигурност в комплекса.

Локацията е близо до плажа и парк, с удобства като магазини и заведения на пешеходно разстояние, а центърът на Варна е на около 10 минути.

Подходящ имот за хора търсещи удобство до морето и спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • санитарен възел
  • спалня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района