Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба143 000 €2 102 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 102 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на трети етаж в жилищен комплекс близо до плажа.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс от отворен тип, спалня, две външни пространства – основна тераса с морска панорама и балкон към спалнята.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик и високоскоростен интернет.

Локацията предлага удобства като магазини, заведения и транспортни връзки, като същевременно осигурява непосредствена близост до плажа и морето.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, комбинирайки удобствата на градския живот с морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две външни пространства
  • морска панорама
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района