Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 000 €2 223 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 223 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в комплекс Саут Бей на първа линия море. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с изглед към морето. Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и общо 9 етажа, като апартаментът е на 7-ми етаж. Комплексът разполага с контрол на достъпа, охрана, видеонаблюдение, басейн, фитнес и паркинг. Локацията е непосредствено до плажа и предлага удобства за живеене и отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска гледка и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района