Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с балкон в комплекс Саутбей

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба119 000 €1 776 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 6 000 €
  1. 125 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▼ 6 000 € (4.8%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 688 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66.77 кв.м, разположен в комплекс Саутбей в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е на първи етаж над гаражи в сграда с 11 етажа.

Разпределението включва коридор, баня, дневна с кухня, спалня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и системи за контрол на достъпа и охрана.

Комплексът е затворен и охраняван, разположен на морския бряг, с удобства като басейн, магазини и кафе, което допринася за удобен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна с кухня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района