Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с гледка към морето

ВарнаАспарухово
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба137 000 €2 044 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 044 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на първа линия море. Имотът е част от затворен комплекс с ограничен достъп и охрана.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като площта от 67 кв.м осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и модерни системи за контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес и магазини.

Локацията е близо до плажа, което осигурява лесен достъп до морския бряг и възможности за отдих на открито. Районът е спокоен и подходящ за почивка или постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морето и контролирана среда за сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района