Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба165 000 €2 538 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10% · 15 000 €
  1. 150 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 12 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▲ 20 000 € (13.8%) 21 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 538 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс на брега на морето. Имотът е с обща площ от 65 кв.м., включително покривна тераса от 70 кв.м.**.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като голямата тераса предлага допълнително пространство за отдих и гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът е реновиран и част от охраняем комплекс с басейн.

Локацията е близо до морския бряг и предлага спокойствие, като същевременно е част от добре поддържана среда с контрол на достъпа.

Този имот е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, комбинирайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • видеонаблюдение
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 60 кв.м.
  • тераса 70 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района