Продажба

Двустаен апартамент с двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба103 999 €1 599 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 599 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, новострояща се сграда. Имотът е с площ 65 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към собствен двор, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като апартаментът ще бъде завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление.

Локацията е в квартал с предимно жилищно застрояване, подходящ за семейства, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и собствен двор, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (2,55 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (16,62 кв.м)
  • спалня (9,77 кв.м)
  • баня с тоалетна (4,56 кв.м)
  • килер (1,35 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района