Продажба

2-стаен апартамент в Аспарухово с тераса и южно изложение

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба159 000 €2 446 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 446 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва дневен тракт с излаз на тераса, спалня, коридор, килер, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и отоплен с климатик.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, фитнес, хранителни магазини и денонощна охрана, а пред него има безплатен паркинг.

Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района