Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба80 000 €1 250 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, ул. Калач, част от нова сграда с акт 16 през 2025 г.
Разпределението включва две стаи с югоизточно изложение и обща площ от 64 кв.м, като има и тераса с морска гледка.
Сградата е тухлена, с асансьор и изградени съвременни удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг.
Локацията е в затворен комплекс с озеленяване и парк, на тихо място в близост до дерето, осигуряващо спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в ново строителство с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
панорамна морска гледка
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.