Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 691 €1 487 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в нова сграда в кв. Аспарухово, Варна. Имотът е на втори етаж от общо шест в сграда с акт 14, строителство тухла, очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария (23.5 кв.м), спалня (11.7 кв.м), баня с тоалетна, килер и лоджия с югоизточно изложение. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е с подземно паркониво и дворни паркоместа, като се предлагат и възможности за закупуване на паркомясто. Издава се по БДС, което позволява на купувача да завърши имота по собствен вкус.

Локацията е в спокоен район с добър достъп до основни пътни артерии и на около 7 минути от центъра на Варна. Около сградата има условия за паркиране и морска панорама от повечето жилища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци
  • необзаведен
  • издаване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария (23.5 кв.м)
  • спалня (11.7 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района