Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Asparuhovo

VarnaAsparuhovo

Published: 9 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale93,691 €1,487 €/m²

Expected rent534 € /mo

Area

63 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment416 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в нова сграда в кв. Аспарухово, Варна. Имотът е на втори етаж от общо шест в сграда с акт 14, строителство тухла, очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария (23.5 кв.м), спалня (11.7 кв.м), баня с тоалетна, килер и лоджия с югоизточно изложение. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е с подземно паркониво и дворни паркоместа, като се предлагат и възможности за закупуване на паркомясто. Издава се по БДС, което позволява на купувача да завърши имота по собствен вкус.

Локацията е в спокоен район с добър достъп до основни пътни артерии и на около 7 минути от центъра на Варна. Около сградата има условия за паркиране и морска панорама от повечето жилища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
паркоместа

Cons

необзаведен
издаване по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.