Продажба−33% под пазара

2-стаен апартамент в Аспарухово с южно изложение

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба71 550 €1 135 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 650 €

70 900 €2 Април 2026Първоначална цена
71 550 €▲ 650 € (0.9%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в нов жилищен комплекс. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса тип лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2028 година, с асансьор и контролиран достъп. Локацията предлага чист въздух, близост до гора и море, като съчетава природата с удобствата на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в съчетание с практичност и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.