Продажба

2-стаен апартамент в Аспарухово с южно изложение

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба71 550 €1 135 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 650 €
  1. 70 900 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 71 550 €▲ 650 € (0.9%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 135 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в нов жилищен комплекс. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса тип лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2028 година, с асансьор и контролиран достъп. Локацията предлага чист въздух, близост до гора и море, като съчетава природата с удобствата на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в съчетание с практичност и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

От публикуването цената е повишена с 650 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25.44
  • спалня 12.56

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района