Продажба−14% под пазара

2-стаен апартамент в Аспарухово с паркомясто в нов комплекс

ВарнаАспарухово

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба88 847 €1 456 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, местност Малка Чайка. Имотът е част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп и паркоместа.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 61 кв.м, разположени на 4-ти етаж от 8. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително топлоизолация и троен стъклопакет, което гарантира добра енергийна ефективност.

Комплексът се намира в перспективен район с близост до градски транспорт и бъдещи спортни и развлекателни съоръжения, осигуряващи удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом в затворена и добре организирана среда с удобства за паркиране и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.