Продажба

2-стаен апартамент в Аспарухово с паркомясто в нов комплекс

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба88 847 €1 456 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, местност Малка Чайка. Имотът е част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп и паркоместа.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 61 кв.м, разположени на 4-ти етаж от 8. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително топлоизолация и троен стъклопакет, което гарантира добра енергийна ефективност.

Комплексът се намира в перспективен район с близост до градски транспорт и бъдещи спортни и развлекателни съоръжения, осигуряващи удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом в затворена и добре организирана среда с удобства за паркиране и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района