Продажба

2-стаен апартамент с балкон и морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба140 000 €2 333 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в жилищен комплекс South Bay, кв. Аспарухово, град Варна, на трети етаж от осем. Имотът е с площ от 60 кв.м и е построен през 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва балкон с гледка към морето, дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за постоянно живеене или ваканционен дом.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен и охраняем комплекс с басейн и фитнес.

Локацията предлага удобен достъп до плажа, магазини и транспортни връзки, в спокойна среда близо до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора търсещи комбинация от удобства на морски район и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • балкон с морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района