медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~40 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 659 €/м².
Апартамент с 2 стаи в жилищен комплекс South Bay, кв. Аспарухово, град Варна, на трети етаж от осем. Имотът е с площ от 60 кв.м и е построен през 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва балкон с гледка към морето, дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за постоянно живеене или ваканционен дом.
Сградата е нова, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен и охраняем комплекс с басейн и фитнес.
Локацията предлага удобен достъп до плажа, магазини и транспортни връзки, в спокойна среда близо до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора търсещи комбинация от удобства на морски район и съвременни условия за живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес