Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с панорамна тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба107 500 €1 791 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с две стаи в центъра на квартал Аспарухово, град Варна. Намира се на последен етаж в тухлена сграда от 2000 г. с акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и трапезария, отделна спалня и баня с тоалетна. Има излаз към панорамна тераса. Възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа, товарен подемник и паркоместа около нея. Апартаментът е обновен, с вътрешна и външна изолация, отопление чрез климатик и локално отопление.

Локацията е централна за квартала, близо до парк, училище, детска градина, супермаркет и автобусни спирки, на пешеходно разстояние от плажа.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района