Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово, Варна с тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба135 900 €2 265 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 265 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна.

Разполага с голям дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса пред стаите, което осигурява функционално разпределение.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от осем, като няма данни за годината на строителство и допълнителни удобства.

Кварталът предлага спокойна среда и достъп до градската инфраструктура на Варна.

Подходящ е за семейно ползване с балансирани размери и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • втори етаж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района