Продажба

Двустаен апартамент с двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба83 900 €1 823 €/м²
Очакван наем555 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота)

Площ
46 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота) — 1 823 €/м² срещу 1 614 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът разполага със собствен двор от 60 кв.м и допълнително складово помещение от 20 кв.м.

Вътрешното разпределение включва дневна, спалня, тераса и склад, като има възможност за обособяване на зона за барбекю под навес.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като апартаментът е в състояние, което изисква ремонт; започнат е ремонт и са поръчани нови дограма и врати.

Локацията предлага спокойна среда с възможност за свободно паркиране и достъп до основни удобства в квартала.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на наличния двор и складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 555 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • складово помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 46 кв.м

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района