Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса и паркомясто

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба64 500 €1 433 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Аспарухово, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, коридор, тераса, баня и тоалетна.

Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Районът е спокоен, с много зеленина и парк, близо до училище, магазини и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района