Продажба

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба91 000 €2 116 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 022 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението включва антре, самостоятелна спалня, просторна дневна и усвоена остъклена тераса, използвана като кухненски бокс. Апартаментът е в панелен блок на трети етаж от общо девет, с подобрения като сменени ВиК и електроинсталации, вътрешна изолация и ПВЦ дограма. Локацията е комуникативна с добра инфраструктура, включително магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • сменени ВиК и ел. инсталации
  • климатик Fujitsu
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района