Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба91 000 €2 116 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението включва антре, самостоятелна спалня, просторна дневна и усвоена остъклена тераса, използвана като кухненски бокс. Апартаментът е в панелен блок на трети етаж от общо девет, с подобрения като сменени ВиК и електроинсталации, вътрешна изолация и ПВЦ дограма. Локацията е комуникативна с добра инфраструктура, включително магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоена тераса
сменени ВиК и ел. инсталации
климатик Fujitsu

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.