Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €1 976 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна, с площ от 42 кв.м. Жилището се намира на първи етаж от четири в тухлена сграда, построена през 2025 г.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, като банята е с тоалетна. Отоплението е решено чрез климатик, което осигурява гъвкавост при използване.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Наличието на климатик допълва отоплителната система.

Квартал Аспарухово предлага удобства за ежедневието и добри транспортни връзки към центъра на Варна, както и близост до крайбрежната зона и парк за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • климатик
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района